알기쉬운부동산경매
수업일시 : 목14:00-17:00
개강일 : 2025-01-02
정원 : 36명
수강료(3개월) : 150,000원
| 코드 | J-05 | 강좌명 | 알기쉬운부동산경매 |
|---|---|---|---|
| 요일 | 목 | 시간 | 14:00-17:00 |
| 개강일 | 2025-01-02 | 강의실 | 미디어2실(102호) |
| 정원 | 36명 | 수강료(3개월) | 150,000원 |
| 강사 | 박진혁
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| 수강자격 | 부동산 경매를 쉽게 배워서 빠르게 활용하고 싶은 분은 누구나 가능(기초과정) | ||
|---|---|---|---|
| 교육목적 | 부동산은 우리 생활과 아주 밀접한 관계가 있습니다. 살아가는데 꼭 필요하고 알아야만 하는 것이 바로 부동산 입니다. 그래서 누구나 관심이 있고 기회를 잡으려고 노력합니다. 본 과정을 통하여 부동산 경매를 쉽게 배워서 빠르게 활용할 수 있도록 부동산 경매의 기본지식과 임대차보호법의 이해와 대응을 설명, 우선변제권이 있는 것들과 권리분석을 중점적으로 배우게 됩니다. 부동산에 관심을 갖게 하는 기회, 내집 마련의 기회, 투자의 기회가 되도록 하고자 합니다. | ||
| 교육내용 | 부동산 경매의 신청 및 절차. 좋은 경매물건 찾기. 우선변제권이 있는 것들. 대항력과 우선변제권. 주택임대차3법을 통한 임차인의 권한. 입찰표 작성 및 모의입찰. 경매입찰 체험하기. 나홀로 등기(셀프등기). 말소기준권리. 말소주의와 인수주의. 전세보증금 회수하는 방법. 최우선변제권과 우선변제권. 응용권리분석. 권리분석 연습. 재개발의 건설비율. 감정평가. 비례율. 신속통합기획. 모아타운 등을 배우게 됩니다. | ||
| 교재명 | 알기쉬운부동산경매 | 교재비 | 30000 |
| 재료비 | 경매사이트 이용은 별도 부담 | ||
| 비고 | 교재는 첫수업부터 강의실에서 구입 가능 합니다. | ||
| 첫 강좌를 못들었습니다. 어떻게 해야 하나요? |
|---|
| 첫 강좌는 부동산 경매 종류와 신청을 설명 합니다. 앞으로 진행하는 내용에서 수시로 다시 설명을 합니다. 두번째 강좌부터 들으셔도 따라갈수 있습니다. |
| 주 | 교육내용 |
|---|---|
| 1주차 | 오리엔테이션. NPL. 경매의 종류와 차용증 *3개월 과정 설명. *부실채권(NPL) 설명 *임의경매와 강제경매. 차용증 작성요령 |
| 2주차 | 경매진행절차/용어알기 *경매가 진행되는 과정과 절차알기 *경매에서 사용되는 용어를 알기 |
| 3주차 | 좋은 경매물건 찾기 *전입세대확인서 신청요령. 평/평형 이해 *시장조사분석점검표 작성 및 활용하기 |
| 4주차 | 우선변제권이 있는 물권 *우선변제권이 있는 물권에 대해서. *채권은 어떻게 배당을 하는지... |
| 5주차 | 설날(수업없음) |
| 6주차 | 전입신고와 대항력 *임차인이 전세보증금을 보호받기 위해 *해야 할 일은 무엇인지..전입신고 |
| 7주차 | 확정일자와 우선변제권 *전세보증금을 우선변제 받을 수 있는 *확정일자. 묵시적 갱신. 주택임대차3법 |
| 8주차 | 등기부/등기비용 아끼기 *부동산 등기부의 해설. 등기부 보는 법 *나 홀로 등기로 등기비용 아끼기 |
| 9주차 | 권리분석1(말소기준권리) *인수하는 것들은 무엇으로 판단하는지. *물권. 채권. 가압류. 가등기 권리분석 |
| 10주차 | 권리분석2(보증금회수) *최우선변제권. 우선변제권으로의 회수 *지상권. 지역권. 환매권의 권리분석 |
| 11주차 | 권리분석3(응용권리분석) *대위변제. 유치권, 법정지상권. 공유지분 *토지별도등기. 예고등기. 권리분석연습 |
| 12주차 | 재개발/모아타운/지역조합 *도정법. 재개발의 건설비율. 감정평가 *신속통합기획/모아타운/지역주택조합 |
수강후기 : 현재 202412월 수강 회원만 수강후기 작성 가능합니다.
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